Проектирование за рубежом: Россия, США, Канада, Великобритания — стадии проектирования

проектирование за рубежом РоССИЯ, США, Канада, Великобритания:

СТАДИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ На втором этапе «Рабочая докуИнститутом разработано около 50 ментация» проектировщик готовит типовых контрактов, регламентируюполный пакет чертежей и спецификащихработуархитектора, в томчисле на ций, который передается застройщиразличных стадиях строительства.

КстаВ.

Ю.

Грачев, ку для выполнения строительно-монти, понятие «проектирование» собдиректор тажных работ. ственно и означает «строительство», ООО «Грачев и Партнеры» На стадии строительства деятельОно состоит из двух этапов: этап, на коность проектировщика осуществляеттором не производятся строительноВопрос о стадиях или этапах прося в форме авторского надзора.

Автормонтажные работы, и этап, на котором ский надзор, так же как Эскизный проархитектор руководит строительнонаиболее сложных в совместной деяект — стадия де-факто.

В чем состоит монтажными работами.

Все вместе явтельности с зарубежными партнерами.

Авторский надзор, оговаривается в соляется проектированием.

Типовой догоС ним связано множество проблем в ответствующем СНиПе и своде правил, вор на проектные работы включает в организации работы, оформлении доно отдельной стадией проекта авторсебя оба этапа, выделяя 7 стадий прокументации, прохождении государский надзор не считается. ектирования, при этом эскизный проект ственной экспертизы и т.д., сущеТаким образом, процесс отече(Сопсерpt desigп) — в число стадий тиственно затрудняющих деятельность, ственного проектирования включает в пового контракта не входит. единую по существу. себя этапы:

Эскизный проект, Проект, 1.

Сопсеpt design — эскизный В отечественном проектировании Рабочая документация, Авторский надпроект.

В обязанности архитектора на традиционно выделяются два этапа — зор, при этом проектирование считаэтом этапе входит разработка концепПроект и Рабочая документация, закется двустадийным — «Проект» + «Рата и представление его заказчикам.

По репленные Градостроительным кодекбочая документация». существу, это задумка, включающая сом РФ, законом об архитектурной деобъемно-планировочное решение и ятельности, подзаконными актами и В США деятельность проектировщисхему генплана, которую можно покастроительными нормами и правилами. ков и архитекторов регулируется Амезать публике.

Демонстрация концепта Эскизный проект нормативно не закпотенциальным инвесторам оказывареплен, тем не менее, играет сущериканским институтом архитекторов. ется едва ли не более существенным ственную роль в инвестиционном процессе при новом строительстве и реконструкции.

Но никаких формализованных требований к составу эскизных проектов, изложенных на бумаге, автору не известно.

Стадия Проект используется во всех ипостасях — и для определения функциональных характеристик объекта, и для расчета стоимости и продолжительности строительства, и для проработки технических вопросов по конструктивным и инженерным решениям.

Но главное ее назначение — получение положительного заключения государственной экспертизы о соответствии проектируемого объекта требованиям: конструктивной, пожарной, санитарногигиенической, технической безопасности, его экономической составляющей.

Получение разрешения на строительство — существенный результат этого этапа.

12/2007 «СТРОЙКОМПЛЕКС ПЛЮС» 35 проектирование за рубежом 7.

Contract administration, или управление строительством — стадия более объемная и сложная по сравнению с российским авторским надзором.

С одной стороны, архитекторв некоторых случаях выполняет роль организатора строительства и функции технического надзора, с другой стороны — рассматривает и согласовывает проектные решения узлов и деталей, которые разрабатывают и выполняют подрядчики.

В Канаде также существует профессиональное общество архитекторов. регламентирующее состав проектных работ, – Королевский институт архитекторов Канады.

Стадии проектирования в типовом договоре этой организации, так называемом Шестом документе, аналогичмоментом, нежели собственно разрастадии Проект: он более детально проны американским, но с некоторым отботка концепта.

На основании концепработан, не содержит детальных расличием — в объем типового контракта туального дизайна выдается разрешечетов параметров инженерных сетей, на проектные работы входит предпроние на строительство. конструкций и т.п. ектная стадия — Predesign phase (эc2.

Planning реrmit — разрешение 5.

Construction Documents (CD) кизный проект). на дальнейшее проектирование (по(«строительная документация») – этап, близкий к нашему этапу Рабочей ется коллегиальным органом исполнидокументации, но не столь полный тельной власти территории после обпримерно 70-80% от РД, это более угсуждения проекта, которое проходит в лубленное, чем на стадии DD, описаформе публичного диспута, с участиние объекта.

На этом проектирование, ем всех желающих. в нашем понимании, прекращается, и 3.

Schematic Design (SD) (нет осуществляется переход на стадию порусского эквивалента, можно перевелучения разрешения на строительство. сти как «схематичный проект», или 6.

Construction permit — разpе«Скематик») — по объему больше, чем шение на строительство.

Для получеэскизный проект, но примерно 30% от ния разрешения надо получить полороссийской стадии Проект.

Это более жительное заключение муниципальной детальная прорисовка архитектурноэкспертизы.

Рассмотрением проектов В Великобритании состав работ архи планировочных решений с учетом комзанимается организация, которая поновки конструкций и инженерной инобычно называется «Офис главного текторов регламентируется Королев фраструктуры.

Как правило, с этого строительного инспектора города», В ским институтом британских архитекэтапа в работе участвует большое коСан-Франциско, например, на 10-15 торов (RIBА). личество узкоспециализированных более-менее масштабных строек, при Институт разработал около десятпроектных фирм по конструкциям и инподавляющей величине малоэтажного ка типовых контрактов на проектироваженерным системам, которые называи индивидуального строительства (в ние и строительство, выделяя четыре ются соnsultants (субпроектировщистадии, разделенные на 11 этапов. ки).

Кстати, в США примерно 85% провек), штат главного строительного инСтадии проектирования в новой редакектных фирм занимаются отдельными спектора составляют 250 человек, из ции контрактов 2007 года называются видами проектной деятельности: отоних 150 работают на экспертизе доку«Анализ» (Ргерагatiоn), «Проект» плением, вентиляцией, электричементации, а 100 полевых инспекторов (Design), «Предстроительство» ством и т.д.

Все они работают на одрегулярно (как правило, дважды в не(Рrесоnstrиctiоn) и «Строительство» ном объекте под управлением генпроделю) посещают строительную пло(Construction). ектировщика, который называется «арщадку и проверяют соответствие строПодготовительная стадия анализа хитектор».

У нас «Скематик» также моительства проектной документации. состоит из этапа А — Арргaisal (Оценжет называться Эскизным проектом, Главное отличие этой стадии от ка) и В — Рrојесt Вrilef (Описание проно с более глубокой инженерной пророссийской состоит в том, что в Росекта).

На этапе А, прежде чем принять работкой. сии материалы на госэкспертизу пере4.

Design Development (DD) — заказ к исполнению, архитектор долдаются на стадии Проект, в США – на жен определить, обладает ли заказчик «расширенный проект», Русского анастадии СD (строительной документаквалификацией, необходимой для лога этот этап также не имеет.

Его ции), почти на нашей стадии Рабочая строительства того объекта, который объем составляет примерно 70% работ документация. он выбрал.

Перед началом проектных 36 «СТРОЙКОМПЛЕКС ПЛЮС» 12/2007 проектирование за рубежом работ архитектор должен запросить и Сравнение этапов проектных работ в России, Америке, Великобритании проанализировать данные о санитар(цветом отмечены согласования и рассмотрения проектной но-защитных зонах, данные о возможи предпроектной документации) ности размещения объекта; материалы о правах владельцев смежных зепроектирование строительство мельных участков, праве общего доступа на улицы и дороги, праве на воздух, на свет (законодательно закрепэ п АН ленный аналог наших требований инсоляции и естественной освещенности).

Выяснив все эти обстоятельства, архитектор излагает отчет этапа В с sD со СА так называемый Ргојесt ВгӀеf, или схематичное краткое описание объекта проектирования, уточняя, правильно ли понято им задание клиента, его цели А ов С Db P РС АС и задачи.

После получения подтверждения клиента начинается стадия разработки проектной документации — Desigп.

Эта стадия состоит из нескольРОССИЯ ВЕЛИКОБРИТАНИЯ ких этапов, итогом каждого из которых Э — эскизный проект А — арргаisаl — развертывание является альбом схем и чертежей, все П — проект (утверждаемая часть DB — design brief — схема проектa более детально проработанный с кажпроекта) С сопсеpt концепция Р — рабочая документация DD — design development — yглуб дым этапом.

С— Концепция (Сопсерt) — разАН — авторский надзор ленный (расширенный) проект работка основных объемно-планироTD — technical design — тeхнический вочных решений и внешнего облика.

АМЕРИКА (США И КАНАДА) проект D — Расширенный проект (Desigп С — сопсеpt design — эскизный (конPI— product information — cпeцифиDеvelортеnt) — проработка архитекцептуальный) проект кации туры с решением основных вопросов SD — schematic design — cxeматичTD — tender documentation — тeнконструкций и инженерного обеспеченый проект дерная документация ния.

Документация этой стадии переDD — design development — yглубTA — tender аctivity — проведение дается на рассмотрение и утвержделенный проект тендера ние для получения Detailed Вuilding CD — construction documentation М — mоbilization — мобилизация Реrmission — разрешения на дальнейстроительная документация РС — prасtiсal сотpletion — практишее проектирование.

В — bidding — подрядные торги ческое выполнение (строительство) Е— Технический проект CA — construction administration — AC — after practical coтpletion — (Tеchnical Design) — проpаботка техуправление строительством после завершения строительства нических аспектов проекта.

По-видимому, этот этап наиболее близко соотительный этап (After ргасtiсa! получить «скематик» или «дизайн девеветствует нашей стадии Проект. сотpletioп).

После этапа К застройлопмент», с проработкой пожарных, После разработки технического щик должен пройти еще одну форму технологических, конструктивных и инпроекта начинается следующая стасогласования — сдать в муниципальженерных вопросов в стиле, не очень дия — подготовки к строительству кры ых ны соответствующем реалиям российских (Prесоnstrиction), состоящая из слеобъекта с объемно-планировочными и строительных норм.

С другой стороны, дующих этапов: основными конструктивными и инжеразделение проектной работы на боF — Спецификации (Prоduction нерными решениями, касающимися лее дробные этапы позволяет заказчиInformation); обеспечения безопасной эксплуатаку держать руку на пульсе процесса, а G — Тендерная документация ции здания, так называемые Неаth проектировщику — избежать излишних (Tender Documentation): and safety file и Bullding log book.

Ha Н — Проведение тендера (Тепdег последнем этапе L проектировщик реработанных решений.

Недаром в извеAction). шает вопросы, возникающие у пользостной русской поговорке семь раз отПосле этапа F осуществляется вателей здания при заселении и начамеряют, прежде чем строить, т.е. реофициальное утверждение проекта ле его использования (перепланировзать, а в сложившейся проектной прак(Statutory Approval), после чего застки, вопросы при наладке систем и т.п.) тике — только два. ройщик может сделать заявку на начаКак видно из приведенного обзопо строительства (Вuilding Notiсе). ра, различие в подходах при разделеПРОЕКТНОЕ БЮРО После определения в тендере «Грачев и Партнеры» подрядчика на строительство, начинапы в России и в зарубежных странах 620028, г. Екатеринбург, ется соответствующий этап проектных налицо.

Заказывая у зарубежной фирул.

Долорес Ибаррури, 2 работ — Соnstrиction, состоящий из мы «проект» и оплатив гонорар, на поТел.:

(343) 379-45-90 этапов М — мобилизация рядок превышающий запросы отечеФакс:

(343) 379-45-94 (Mobilization), К— строительство (То ственных специалистов за полный комe-mail:info@gppb.ru practicalсoтpletion) иL— послестроплект рабочей документации, можно www.gppb.ru, www.sitis.ru 12/2007 «СТРОЙКОМПЛЕКС ПЛЮС» 37